Назад

Предпочтения испанцев в сфере недвижимости на 2023 год

Рынок недвижимости характеризуется неопределенным будущим, поскольку предложение и спрос все еще очень несбалансированы, а рост цен затрагивает как арендаторов, так и владельцев. Текущая экономическая ситуация оказывает неотъемлемое влияние на жилье, поэтому Организация потребителей и пользователей (OCU) провела опрос с целью выяснить предпочтения потребителей в области недвижимости, использованные в этом году. 

Семь из десяти испанцев живут в принадлежащей им недвижимости, обычно это квартира (65%) площадью от 50 до 100 квадратных метров (58%) со средним количеством трех спален, часто с кладовой и гаражом.

Следующим по распространенности жильем после квартиры является спаренный дом (26%). Услуги, предоставляемые большинством объектов недвижимости, - это парковочное место (59%) и кладовая (47%). Однако бассейн и сад пользуются наименьшим спросом: только 20% и 33% испанцев имеют эти объекты соответственно. 

Четверо из десяти испанцев имеют три спальни в своем нынешнем жилье, в то время как 30% имеют только две. Аналогично, 21% испанцев имеют более трех спален, и только 6% респондентов имеют только одну спальню в своем нынешнем жилье. Что касается размера дома, то чаще всего он составляет от 50 до 100 квадратных метров, хотя 35% респондентов живут в более просторных домах.

Довольны ли испанцы своим жильем? 

В то время как восемь из десяти испанцев довольны своим нынешним жильем, 16% недовольны. В связи с этим 13% опрошенных заявили, что поменяли бы свой нынешний дом, а 16% не знают. Также 13% испанцев намерены переехать в другое место - Мадрид (22%), Каталония (12%), Валенсия (12%) и Андалусия (9%) - особенно те, кто живет в средних городах. 

Среди тех, кто ищет новое жилье, наблюдается тенденция к покупке односемейных домов площадью более 100 квадратных метров: 60% хотят приобрести такие дома, в то время как 35% уже владеют ими.

Аналогичным образом, при поиске жилья половина испанцев хотят иметь три спальни, в то время как только 9% опрошенных хотят иметь одну. Что касается удобств, то наиболее востребованными являются гараж (91%), затем кладовая (68%), терраса (44%), сад (41%) и, наконец, бассейн (25%).

Что касается намерений обновить существующий дом, то самым популярным ответом было обновление кухни (18%), затем следует ванная комната (16%) и изменение системы отопления и кондиционирования (13%). Только 12% намерены полностью отремонтировать свой дом.

Тенденции в сфере недвижимости

77% испанцев намерены поддерживать свои активы в собственности в течение следующих двенадцати месяцев. Что касается цен на жилье, то половина опрошенных считает, что в этом году они останутся на прежнем уровне, 25% полагают, что они упадут, а 27% - что вырастут. В то же время половина испанцев считает, что арендная плата вырастет, 42% полагают, что она останется на прежнем уровне, и только 8% считают, что она, скорее всего, упадет. 

Текущая экономическая ситуация отражается на намерении респондентов заниматься риэлторским бизнесом в 2023 году. 

Так, половина населения уверена, что не будет совершать никаких сделок с недвижимостью, и только 6% намерены покупать. К этим людям присоединятся 12%, которые намерены купить, если не принимать во внимание текущую экономическую ситуацию и рыночные цены.